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打造百万被动收入的包租法

作者:aqi 来源: 日期:2019-10-18 14:05:36 人气:5 评论:0

  

  月供


体彩网  我们买房最大的痛点就是“月供”。举个例子,在深圳买一个100平米三房两厅的房子,以6万一平米,总价600万,贷款420万,还款为30年的等额本息,月供大约每个月是2万到2万4千元,这仅仅是月供,不算上养娃和其他的生活开支,有了这么大的压力,我们都不敢生病、不敢辞职、不敢跳槽,所以买房中“月供”就成了一个非常重要的话题。


体彩网  在开始今天的话题之前,我先你问几个问题。你是不是以为买房就是买房,租房就是租房?你是不是认为只有自己买的房子才能当房东呢?你是不是认为租客只会挑最便宜的房子租?


体彩网  我以前也是这么想,但是我现在不这么想了。


体彩网  今天我们来从三方面讲讲什么是房屋包租?为什么做包租?怎么做包租?来实现轻松月供打造你的百万收入的长租公寓方法。


  房屋包租为了转租而租进的房屋,通过装修实现租金差。这个长租公寓的方法,小则可以帮你减少月供,减少你所付的租金,大则可以作为一项事业来获得百万的收入。


体彩网  长租,就是签订长期租赁合同至少六年,锁定未来租房增长的利润空间。


  1.如何运用包租做到租房不要钱?


体彩网  你可以租一个大房子,比如你5000元租一套三室一厅,你通过软装修后再转租,可以把其中一个大的主卧以2800元出租,把次卧以2500元出租出去,你收到的租金就有5300块钱,那剩下最小的房间你就可以自己来住,在这期间你只要管理好这两个租客,你住在这里的租金就是全免的,而且还有一点点的溢价。


  如果你签了五年的合同,那就意味着未来五年里,你只要管理好这两个租客,你未来五年就不需要为租房子出租金。可以省下五年的租金,假如你每个月的租金是2000元,一年就是24000块钱,五年就省下12万的租金。打造百万被动收入的包租法


体彩网  2018.08.20 15:03:47


  字数1341


  阅读178


  月供


  我们买房最大的痛点就是“月供”。举个例子,在深圳买一个100平米三房两厅的房子,以6万一平米,总价600万,贷款420万,还款为30年的等额本息,月供大约每个月是2万到2万4千元,这仅仅是月供,不算上养娃和其他的生活开支,有了这么大的压力,我们都不敢生病、不敢辞职、不敢跳槽,所以买房中“月供”就成了一个非常重要的话题。


  在开始今天的话题之前,我先你问几个问题。你是不是以为买房就是买房,租房就是租房?你是不是认为只有自己买的房子才能当房东呢?你是不是认为租客只会挑最便宜的房子租?


  我以前也是这么想,但是我现在不这么想了。


  今天我们来从三方面讲讲什么是房屋包租?为什么做包租?怎么做包租?来实现轻松月供打造你的百万收入的长租公寓方法。


  房屋包租为了转租而租进的房屋,通过装修实现租金差。这个长租公寓的方法,小则可以帮你减少月供,减少你所付的租金,大则可以作为一项事业来获得百万的收入。


体彩网  长租,就是签订长期租赁合同至少六年,锁定未来租房增长的利润空间。


体彩网  1.如何运用包租做到租房不要钱?


  你可以租一个大房子,比如你5000元租一套三室一厅,你通过软装修后再转租,可以把其中一个大的主卧以2800元出租,把次卧以2500元出租出去,你收到的租金就有5300块钱,那剩下最小的房间你就可以自己来住,在这期间你只要管理好这两个租客,你住在这里的租金就是全免的,而且还有一点点的溢价。


  如果你签了五年的合同,那就意味着未来五年里,你只要管理好这两个租客,你未来五年就不需要为租房子出租金。可以省下五年的租金,假如你每个月的租金是2000元,一年就是24000块钱,五年就省下12万的租金。


体彩网  第一点结论就是:包租大房子,以出租其中几间,覆盖自己的房租。


  2.如何让自己的房子租金提高30~50%?


  把自己买下的房子进行设计、美化、装修再进行出租,这样能提高溢价的空间。在平时市场上房子只能租5000元的房子,你相不相信通过一定的软装,而且不花很多钱,大概5000-20000元之间,就可以把租金提高到7000元。


  其实现在的年轻人消费观念跟之前的人不一样,现在的年轻人更注重舒适的体验,在他们心目当中,他们认为房子是可以租来的,但是生活不可以。他追求更高的生活体验,愿意付出更高的溢价。


  第二点结论:升级软装,提高租金溢价


体彩网  3.如何打造百万被动收入的长租公寓?


  如果你有1套房子一个月可以挣2000元,那你有没有想过如果房子的量增长到50套,你每个月就会达到10万元的收入,一年下来就可以100~120万的收入。


体彩网  你会说哪有钱买50套房子呀!其实你不需要买下50套房子,你只需要租下50套房子,把他们进行装修、改造、设计和美化,再转租给下一个租客就可以了。你是不是认为做这个会花很多的精力和时间?平时又要工作要上班,哪有时间做这个呢?


  实际情况是上班、工作都可以做,不影响到自己的本职工作,探索家门口的黄金,在家附近三公里以内就能做长租公寓。用下班的时间看房,用周末的时间选房、装修就可以了。长租公寓是锁定了后面多年的利润的小编看到楼主这样写道。


  第一点结论就是:包租大房子,以出租其中几间,覆盖自己的房租。


  2.如何让自己的房子租金提高30~50%?


体彩网  把自己买下的房子进行设计、美化、装修再进行出租,这样能提高溢价的空间。在平时市场上房子只能租5000元的房子,你相不相信通过一定的软装,而且不花很多钱,大概5000-20000元之间,就可以把租金提高到7000元。


体彩网  其实现在的年轻人消费观念跟之前的人不一样,现在的年轻人更注重舒适的体验,在他们心目当中,他们认为房子是可以租来的,但是生活不可以。他追求更高的生活体验,愿意付出更高的溢价。


  第二点结论:升级软装,提高租金溢价


体彩网  3.如何打造百万被动收入的长租公寓?


体彩网  如果你有1套房子一个月可以挣2000元,那你有没有想过如果房子的量增长到50套,你每个月就会达到10万元的收入,一年下来就可以100~120万的收入。


  你会说哪有钱买50套房子呀!其实你不需要买下50套房子,你只需要租下50套房子,把他们进行装修、改造、设计和美化,再转租给下一个租客就可以了。你是不是认为做这个会花很多的精力和时间?平时又要工作要上班,哪有时间做这个呢?


  实际情况是上班、工作都可以做,不影响到自己的本职工作,探索家门口的黄金,在家附近三公里以内就能做长租公寓。用下班的时间看房,用周末的时间选房、装修就可以了。长租公寓是锁定了后面多年的利润。


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